Projekt
Sonnenblick Trausdorf,
7061 Trausdorf an der Wulka
In zentraler, ruhiger Ortslage und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern entsteht auf dem ca. 4.680 m² großen Grundstück und nur ca. 3 Kilometer von Eisenstadt entfernt, dieses neue, freifinanzierte Wohnprojekt in qualitativ hochwertiger Massivbauweise.

7 Doppelhäuser mit

schlüsselfertigen Wohnflächen ca. 123 m² – 5 Zimmer Freiflächen wie Terrasse, Hof sowie Garten
Sonnenblick Trausdorf – Burgenländischer Streckhof 2.0

Das Projekt sieht die Errichtung von 7 Doppelhäusern in halboffener Bauweise vor. Jedes der Häuser verfügt über für einen Streckhof charakteristische Merkmale wie einen langgestreckten Baukörper, ein spitz zulaufendes Dach und einen schmalen Hof mit großem Tor. Alle Räume orientieren sich zum seitlichen sowie zum großzügigen Hinterhof und den jeweiligen Garten. Jedes Wohnhaus ist entlang einer gemeinsamen Stichstraße ausgerichtet und von der Seestraße aus kommend zu erreichen. Über 2 vorgelagerte Parkplätze sowie einen separaten Zugangsstreifen können die Häuser vom Straßenniveau aus barrierefrei im Erdgeschoss betreten werden. Die Wohnbereiche innerhalb der Wohnhäuser sind aufgefädelt und erstrecken sich über 2 Geschosse.

Baubeginn: Frühjahr/ Sommer 2023
Fertigstellung: Herbst/ Winter 2024

Wohnungen

Wissen, worauf es ankommt.

Derzeit ist die Raumaufteilung noch individuell planbar. Gerade vor Baubeginn oder während der Anfangs-Bauphase können verschiedene Gestaltungen noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden, manches davon sogar kostenfrei.

Ergeschoss

Geschützter Eingangsbereich mit außenliegendem Lagerraum. Betritt man das Wohnhaus durch den Vorraum sind Wirtschaftsraum, Abstellraum, Bad/WC und Wohnküche zum Hinterhof angelegt.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Diese Räume sind um einen Gang angesiedelt, der zur hausinternen Treppe – natürlich belichtet mit punktuellen Light Tubes – führt.
Terrasse und Garten

Die Terrassen und Gärten jeder Wohneinheit sind Richtung Südwest ausgerichtet. Beides eine unglaubliche Bereicherung der Wohnqualität und ein Garant für zusätzlichen Wohnraum in milderen Jahreszeiten. Wer genießt schließlich nicht gern einen lauen Sommerabend auf der eigenen Terrasse. Am besten mit freiem Blick auf den Sonnenuntergang – immer wieder ein besonderes Erlebnis.

Wohnungen

Idyllisch wohnen
TopWFLZimmerTerrasseGartenSchlüsselfertig
Status/Kaufpreis
Belagsfertig
Status/Kaufpreis
Haus 1123,51518,0672,83ReserviertReserviert
Haus 2123,51518,0672,83€ 465.000,00€ 435.000,00
Haus 3123,51518,0672,83€ 465.000,00€ 435.000,00
Haus 4123,51518,0672,83€ 465.000,00€ 435.000,00
Haus 5123,51518,0672,83€ 465.000,00€ 435.000,00
Haus 6123,51518,0672,83€ 465.000,00€ 435.000,00
Haus 7123,51518,0672,83€ 465.000,00€ 435.000,00
Haus 8123,51518,0672,83€ 465.000,00€ 435.000,00
Haus 9123,51518,0672,83€ 485.000,00€ 455.000,00
Haus 10123,51518,0672,83€ 485.000,00€ 455.000,00
Haus 11123,51518,0672,83€ 485.000,00€ 455.000,00
Haus 12123,51518,0672,83€ 485.000,00€ 455.000,00
Haus 13123,51518,0672,83ReserviertReserviert
Haus 14123,51518,0672,83€ 495.000,00€ 465.000,00

PKW Stellplätze 2 Stellplätze sind im Kaufpreis je Top inkludiert.

Kaufpreise in belags-od. schlüsselfertiger Ausstattung laut BAB
Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) • gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) • Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung (1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen) • Kosten für Notar • provisionsfrei – direkt vom Bauträger

Lage

Idyllisch wohnen in bester Anbindung

Trausdorf an der Wulka ist eine typische nordburgenländische Gemeinde und nur 3 km von der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. Der um die 2000 Einwohner zählenden Ort liegt im Einflussbereich des kontinentalen pannonischen Klimas, hier werden jährlich bis zu 300 Sonnentage gezählt. Nebst einem milden Frühjahr und Herbst schafft dies ideale Voraussetzungen für das Gedeihen erlesener Weine, was sich deutlich an den zahlreichen, gut besuchten Heurigen und Gaststätten erkennen lässt. Trausdorf verfügt zudem über sämtliche kommunale Einrichtungen wie Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Hort, Gemeindeärztin, Freiwillige Feuerwehr, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz, Raiffeisenbank, Supermarkt, Greißlerei, Bushaltestellen, etc. Hier lässt es sich leben.

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