Wohnen an einem der begehrtesten Plätze von Mauer in unmittelbarer Umgebung der weitläufigen Weinberge. – 466

An diesem exquisiten Platz entsteht ein fantastisches kleines Neubauprojekt mit gesamt nur 4 Wohneinheiten in den Größen von ca. 63 bis 103 m² Wohnfläche mit großzügigen Außenflächen wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse sowie Eigengarten.

Das besondere an diesen Wohneinheiten ist die direkte Begehbarkeit jeder Wohnung über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Dadurch ist ein Maximum an Privatheit gegeben und es entfallen hohe Kosten im Betrieb für die Instandhaltung sowie Reinigung eines allgemeinen Stiegenhauses. Zudem kann in zwei der vier Tops über die private Stiegenanlage der Keller direkt erreicht werden, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.
Ein Komfort, der seiner gleichen Sucht und für normalerweise nur im eigenen Haus zu finden ist.

Top 3, UG – DG
Wohnfläche ca. 103 m² – 3 Zimmer

EG:
Eingang, Vorraum, Stiegenhaus
OG:
Zimmer, Bad mit Toilette, Vorraum
DG:
Wohnraum offen zur Küche ca. 37 m², Zimmer, Wannen/Duschbad mit Toilette, Vorraum
ca. 30 m² Dachterrasse mit herrlichem Weitblick

Der Kellerraum ist über die eigene Stiege in der Wohnung direkt zu erreichen. Der Einbau eines Homeliftes über alle Geschosse ist auf Wunsch möglich. Der Platz dafür ist in der Planung bereits berücksichtigt sowie auch genehmigt.

Das Wohnprojekt ist bereits baugenehmigt. Der Bau wird ab Winter 2023/ Frühjahr 2024 umgesetzt.

Wenn Sie eine hochwertige Wohnimmobilie mit dem Reiz des Besonderen in bester Lage Wiens suchen dann sind Sie hier genau richtig. 

Zögern sie nicht, wir freuen uns auf ihre Anfrage! 

Ihre Wünsche zur individuellen Wohnraumgestaltung sind uns ein wichtiges Anliegen. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Ihre Vorstellungen. Gerade vor Baubeginn oder in der Anfangs-Bauphase können individuelle Gestaltungsmöglichkeiten berücksichtigt werden – manches davon sogar kostenfrei.