individuell planbare 4 bis 5 Zimmer Doppelhäuser in hochwertiger Massivbauweise – Investieren in Eigentum auf Eigengrund – 228

€465.000

Trausdorf an der Wulka

€465.000

Übersicht

Haus
Art

2
Badezimmer

123
m²

2023
Jahr

Beschreibung

sonnige Ruhelage in Trausdorf – eine moderne Interpretation der traditionellen burgenländischen Streckhoftypologie.

Die Doppelhäuser in halboffener Bauweise sind über einen langgestreckten Baukörper, ein spitz zulaufendes Dach und einen schmalen Hof mit Tor charakterisiert. Alle Räume orientieren sich zum seitlichen Hof sowie zum Hinterhof/Garten. Jedes Wohnhaus ist entlang einer gemeinsamen Stichstraße ausgerichtet und von der Seestraße aus kommend zu erreichen.

Über 2 vorgelagerte Parkplätze (pro Wohneinheit) sowie einem separaten Zugangsstreifen können die Häuser vom Straßenniveau aus barrierefrei im Erdgeschoss begangen werden. Die Wohnbereiche innerhalb der Wohnhäuser sind aufgefädelt und erstrecken sich über 2 Geschosse.

Haus 2:

EG: geschützter Eingangsbereich mit außenliegendem Lagerraum. Betritt man das Wohnhaus durch den Vorraum sind ein Zimmer, Abstellraum, Bad/ WC und Wohnküche zum Hinterhof angelegt.

OG: Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie einem großen Badezimmer. Diese Räume sind um einen Gang angesiedelt, der zur hausinternen Treppe – natürlich belichtet mit punktuellen Light Tubes – führt.

Die Terrassen und Gärten jeder Wohneinheit sind Richtung Südwest ausgerichtet. Beides ist eine große Bereicherung der Wohnqualität und schafft zusätzlich Wohnraum in den schönen Jahreszeiten.

Wer genießt nicht gern einen lauen Sommerabend auf der eigenen Terrasse mit freiem Blick auf den Sonnenuntergang – das ist immer ein besonderes Erlebnis.

Ziegelmassivbau

derzeit noch individuell planbar in der Raumaufteilung

Wärmepumpe

Fussbodenheizung

Kamin für den Anschluss eines Holz- oder Pelletofen

3-Scheiben-IsoVerglasung

Sonnenschutz Raffstores elektrisch

Sicherheitseingangstüren

2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit

ruhige, sonnige Siedlungslage

Ihre Wünsche zur individuellen Wohnraumgestaltung sind uns ein wichtiges Anliegen. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Ihre Vorstellungen. Gerade vor Baubeginn oder während der Anfangs-Bauphase können verschiedene Gestaltungen noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden, manches davon sogar kostenfrei.

geplanter Baubeginn: 2023

Wir freuen uns Sie beraten zu dürfen!