Coming soon – Hietzing Cottage – neues Wohnprojekt mit 3 großzügigen Wohneinheiten in spätgründerzeitlicher Villa – 464

Die spätgründerzeitliche Villa befindet sich in prominenter Lage, umgeben von viel Grün und imposanten, teils geschichtsträchtigen Hietzinger Cottage Villen. Nahe den attraktiven Erholungsgebieten Schönbrunner Schlosspark, Lainzer Tiergarten sowie roter Berg können Sie hier mit allen Vorzügen der Großstadt in ruhiger Lage leben.  

In dieser begehrten Wohngegend entstehen im Projekt Wohnvilla „Münichreiter“

3 freifinanzierte Wohneinheiten in den Größen von ca. 130 m² bis 170 m²

in schlüsselfertiger hochwertiger Ausstattung

mit Freiflächen wie Balkon, Loggia und Dachterrasse

Das Wohnprojekt sieht den Aus-u. Umbau der von Architekt Franz Zeller Junior geplanten und zur Jahrhundertwende errichteten Gründerzeitvilla vor und punktet mit dem Reiz des Besonderen.

Das Gebäude besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens zu entsprechen. Im Dachgeschoss wird eine 4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse errichtet.
Im Untergeschoss befinden sich für jede der Einheiten ein Kellereinlagerungsabteil sowie zusätzlich erwerbbare natürlich belichtete und beheizte Räume für die Nutzung als Fitness/ Office Raum oder auch als Hobbyraum.

Die fantastischen Wohnungen – teilweise im Altbau – präsentieren sich mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeit für die künftigen Bewohner zulässt. 

Ihre Wünsche zur individuellen Wohnraumgestaltung sind uns ein wichtiges Anliegen. Gerade vor Baubeginn oder während der Anfangs-Bauphase können verschiedene Gestaltungen noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden, manches davon sogar kostenfrei.

Der offizielle Verkaufsstart wird in den nächsten Wochen erfolgen.

Sichern Sie sich jetzt bereits mit ihrer Vormerkung weitere Informationen zu diesem neuen Wohnprojekt noch vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Mroom Vertrieb 
Herr Alfred Peter Bergmann +43 676 362 81 76
a.bergmann@mroom.at

Baubeginn: Herbst 2023

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.