PROJEKT

Baumeistergasse 90, 1140 Wien

PROJEKT

Baumeistergasse 90, 1140 Wien

Beinahe am Ende dieser ruhig gelegenen Sackgasse entsteht bis Früjahr 2020 ein Domizil der absoluten Extraklasse mit teils einzigartigem Ausblick über Wien. Jede einzelne der vier Wohneinheiten dieses kleinen aber umso feineren Wohnensembles, bestehend aus insgesamt zwei Häusern, verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten.

  • Solaranlage am Dach
  • Fußbodenheizung
  • 3-Scheiben-Iso-Verglasung
  • elektrische Sonnenschutzraffstores
  • Feinsteinzeugplatten
  • Sicherheitseingangstüren WK III
  • Holz-Alufenster
  • Parkett Eiche
  • Videosprechanlage

Im Untergeschoss der beiden Häuser befindet sich zudem je ein Einlagerungsabteil für jede Wohneinheit, reichlich Platz zum Abstellen von Fahrrädern und/oder Kinderwägen sowie vier Pkw-Stellplätze – zwei davon in der Tiefgarage und zwei für Wohnhaus 2 direkt auf dem Grundstück.

LAGE

Wohnen mit Blick über Wien

LAGE

Wohnen mit Ausblick

Gleich anschließend an einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens, dem idyllischen Wienerwald, und mit kurzem Weg ins Zentrum, kommen Sie hier entspannt zur Ruhe, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen. Umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, kleinen Wohnanlagen und etlichen Villen, gilt der locker bebaute Hügel schließlich nicht umsonst als eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens.

Mit der nur 350 Meter entfernten Station “Otto Hölzl Weg” der Buslinien 46A und 46B (mit direktem Anschluss an die U-Bahn-Linie U3) und weiteren öffentlichen Verbindungen ab der Haltestelle “Wilhelminenstraße/Sandleitengasse” sowie den Straßenbahnlinien 10 (Richtung Hietzing/Dornbach) und 44 (Richtung

Schottentor), ist nicht nur eine bequeme Anbindung an dasöffentliche Verkehrsnetz gegeben, sondern auch eine Fahrt direkt ins Zentrum in weniger als 20 Minuten problemlos machbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (inkl. einer Apotheke) sind in nur wenigen Minuten im nahegelegenen Shoppingcenter an der Ecke Sandleitengasse zu erreichen.
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
  • Zentrumsnähe
  • Viele Einkaufsmöglichkeiten
  • Naherholungsgebiet

UMGEBUNG

Stadt, Land, Berg

UMGEBUNG

Stadt, Land, Berg

Ein wenig abseits der pulsierenden Großstadt und dennoch nahe am Zentrum, zwischen Weingärten, Wald und Sehenswürdigkeiten, ist am Wilhelminenberg auch heute noch ein Hauch des Flairs jener Zeit zu spüren, in der die adelige Fürstin und Wohltäterin Wilhelmine von Montléart, der grünen Oase einst ihren Namen gab.

In den von Kastanien gesäumten Straßen lässt es sich wunderbar abschalten und dem hektischen Alltag entfliehen. Es gibt auch einiges zu entdecken. Beispielsweise das Schloss Wilhelminenberg, die Kuffner Sternwarte, die Starchant Kirche, das Hotel Gallitzinberg und all die urigen Heurigen, wie etwa die Weinschenke Leitner oder die allseits bekannte Villa Aurora, die charmant an jenen beschaulichen Weinbauernort zurückerinnern, der das grüne Grätzel einst war.

Die Tradition des Weinbaues wird am Wilhelminenberg aber noch heute großgeschrieben und von namhaften Familienbetrieben gehegt und gepflegt. Ein Umstand, der sich auch unschwer an den weitläufigen Weingärten erkennen lässt, die großteils an das Schloss Wilhelminenberg angrenzen und der attraktiven Wohngegend im Westen Wiens eine ganz besondere Atmosphäre verleihen.

Wem das immer noch nicht genug Natur ist, der sollte unbedingt der Jubiläumswarte einen Besuch abstatten. Dort kann man auf 449 Meter Seehöhe an klaren Tagen bis über weite Teile des Wiener Beckens, zum Leithagebirge und dem Schneeberg blicken. Ob frische Luft, Natur, Sehenswürdigkeiten oder Kulinarisches – der Wilhelminenberg als Wohngegend bietet einfach alles, was das Herz begehren könnte.

  • Kombibad (Hallen- und Freibad)
  • Minigolfanlage
  • Eislaufplatz
  • Tennisanlage
  • Fitnessstudio
  • Sehenwürdigkeiten

Zahlreiche empfehlenswerte, gastronomische Angebote, viele davon mit gemütlichen Gastgärten, die zum Verweilen einladen.

IHR LEBENSRAUM IST UNSER AUFTRAG.

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WOHNUNGEN

Idyllisch wohnen in Zentrumsnähe

WOHNUNGEN

Idyllisch wohnen in Zentrumsnähe

HAUS 1

Top Nr. Geschoss Wohnfläche Zimmer Freifläche Status
1 1.OG 82,14m² 4 51,78m² Verkauft
2 2.OG-DG 135,51m² 3 73,56m² Verkauft

HAUS 2

Top Nr. Geschoss Wohnfläche Zimmer Freifläche Status
2-1 EG 54,64m² 2 46,68m² 375.000 €
2-2 OG-DG 123,43m² 5 80,78m² 795.000 €

Gekommen, um zu bleiben.

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